根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中应征收土地增值税的有

　　根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中应征收土地增值税的有()
 
　　A.个人出租不动产
 
　　B.企业出售不动产
 
　　C.企业转让国有土地使用权
 
　　D.政府出让国有土地使用权
 
　　答案：BC
 
　　解析：对出让国有土地的行为不征税，所以D错误。A选项要征收增值税，不征收土地增值税。

土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。
 
　　1. 土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地使用权的行为不征税。
 
　　2. 土地增值税既对转让土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为征税。
 
　　3. 土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税，但并非所有名为“赠与”的行为均不征税。不征收土地增值税的房地产赠与行为只包括：
 
　　(1)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为;
 
　　(2)房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为。