一项合同要被分类为租赁，必须满足三要素

1 一项合同要被分类为租赁，必须满足三要素（ ）。

A、 存在一定期间

B、 存在已识别资产

C、 资产供应方向客户转移已识别资产使用权的控制

D、 享有可变回报

正确答案：ABC

解析： 享有可变回报是控制要素的内容，D不符合题意。

2 出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁，下列（ ）通常分类为融资租赁。

A、 租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人

B、 承租人有购买租赁资产的选择权，购买价款预计远低于行使选择权时的公允价值

C、 租赁期占租赁资产剩余可使用年限的60%

D、 租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值

正确答案：ABD

解析： 租赁期占租赁资产可使用年限的大部分，通常分类为融资租赁，大部分一般指的是租赁期占租赁资产剩余可使用年限的75%以上。

3 同时符合下列条件时，表明供应方拥有资产的实质性替换权( )。

A、 资产提供方是否有实际能力替换

B、 资产提供方替换资产是否能获得经济收益

C、 资产提供方替换资产在经济上是否值得

D、 资产提供方是否愿意替换资产

正确答案：AB

解析： 同时符合资产供应方拥有在整个使用期间替换资产的实际能力；资产供应方通过行使替换资产的权利将获得经济利益时，表明供应方拥有资产的实质性替换权。