房地产企业发生的成本费用支出中，应计入开发间接费用项目的是

房地产企业发生的成本费用支出中，应计入开发间接费用项目的是：（ ）。

A、 测绘费

B、 危房补偿费

C、 项目营销设施建造费

D、 工程管理费

 正确答案：CD

解析： 开发间接费指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。

企业的开发产品，在竣工验收时，应按实际成本借记“开发成本”账户，贷记“开发产品”账户。

A、 对

B、 错

正确答案：B

解析： 企业的开发产品，在竣工验收时，应按实际成本借记“开发产品”账户，贷记“开发成本”账户。

房地产开发企业以出让方式获取土地使用权的，进项税额应计入“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目。

A、 对

B、 错

答案：B

解析： 房地产开发企业以出让方式获取土地使用权的，不能取得增值税专用发票，直接计入成本，不通过“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目核算。

会计所指“固定资产”包含税法所指“不动产”及“固定资产”。

A、 对

B、 错

正确答案：A

房地产开发企业在转让及销售阶段抵减土地价款时，贷方应计入“营业外收入”科目。

A、 对

B、 错

答案：B

解析： 根据《财政部关于印发<增值税会计处理规定>的通知》(财会〔2016〕22号)文的规定，发生销项税额抵减情况，待取得合规增值税扣税凭证且纳税义务发生时，按照允许抵扣的税额，借记“应交税费——应交增值税（销项税额抵减）”或“应交税费——简易计税”科目（小规模纳税人应借记“应交税费——应交增值税”科目），贷记“主营业务成本”、“存货”、“工程施工”等科目。

小规模纳税人只需在“应交税费”科目下设置“应交增值税”明细科目，不需要设置专栏。

A、 对

B、 错

答案：A