企业所得税中，房地产开发企业下列预提费用可以税前扣除的有

企业所得税中，房地产开发企业下列预提费用可以税前扣除的有（　　）。

A、出包工程未最终结算未取得全额发票的，发票不足金额不超过合同总金额的10%以内的部分

B、出包工程未最终结算未取得全额发票的，发票不足金额不超过合同总金额的50%以内的部分

C、应向政府上缴而未上缴的报批报建费用、物业完善费用

D、应向政府上缴并已经上缴的报批报建费用、物业完善费用

【正确答案】AC

【答案解析】企业所得税中，房地产开发企业下列3项预提费用可以税前扣除（国税发2009年31号）：

①出包工程未最终结算未取得全额发票的，发票不足金额不超过合同总金额的10%以内的部分；

②公共配套设施未建造或未完工的，可以按照预算造价合理预提建造费用；

③应向政府上缴而未上缴的报批报建费用、物业完善费用（如住宅维修专项基金等）。