2010年注册资产评估师考试试题及答案_建筑工程_考前模拟题二(6)
时间:2010-09-15 13:04来源:湖南资产评估师考试网 作者:ws
1．在表1中补齐上位指标的评分值，并确定得分值和权重。 2．在表3中确定各项指标的权重，并将计算结果填入表2中相应位置。 3．考虑各项下位指标相对于上位指标的重要性后，在表2中计算各项下位指标的权重和得分值。
1．在表1中补齐上位指标的评分值，并确定得分值和权重。
2．在表3中确定各项指标的权重，并将计算结果填入表2中相应位置。
3．考虑各项下位指标相对于上位指标的重要性后，在表2中计算各项下位指标的权重和得分值。
4．计算该住宅建筑的综合评价总得分值。
（计算结果保留2位小数，百分数保留整数）
3.某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产，已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系，办公楼采用框架结构体系，职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现，办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。
要求：
1．试分析排架和框架结构体系的结构特征。
2．试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。
3．根据《工业厂房可靠性鉴定标准》，工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级？其中A级和D级标准是什么？
4.评估人员拟对某化工项目进行评估，评估基准日为2008年1月1日。该项目建筑面积3000㎡，年产500万吨。据调查，2006年建成的类似项目的年生产能力和设备工器具购置费分别为450万吨和1200万元。经测算，生产规模指数与综合调整系数分别为0.5和1.1。设备安装费用为设备工器具购置费的10％。
2006年已建类似项目建筑工程费单价为2500元／㎡，其直接工程费资料及2008年初价格信息见表1。其中，人工费、材料费、机械使用费及其他综合费用占建筑工程费的比例分别为15％、55％、10％和20％。本地区2006—2008年以直接工程费为计算基数的建筑工程综合费率均为25％。
经查阅资料，得知待估项置的工程建设其他费用为145万元，预备费为200万元，不考虑资金成本和其它费用。
要求
1、采用生产能力指数法计算待估项目的设备工器具购置费。
2、分别计算待估项目相对于2006年已建类似项目的人工、材料的价差调整系数及建筑工程费综合调价系数。
3、计算待估项目建筑工程费单价和建筑安装工程费。
4、计算待估项目在评估基准目的投资总额。
答案部分
一、单项选择题
1. 【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P3
【该题针对“建设工程项目及其组成”知识点进行考核】
2. 【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P7。
对于企业不使用政府资金投资建设的项目，一律不在实行审批制，区别不同情况实行核准制或登记备案制。其中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准，其他项目无论规模大小，均改为备案制。
【该题针对“工程项目建设程序”知识点进行考核】
3. 【正确答案】：B
【答案解析】：参见教材P29
【该题针对“工程建设法律法规体系”知识点进行考核】
4. 【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P41
【该题针对“水泥”知识点进行考核】
5. 【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P47
【该题针对“建筑钢材”知识点进行考核】
6. 【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P78
【该题针对“玻璃”知识点进行考核】
7. 【正确答案】：A
【答案解析】：参见教材P100
【该题针对“建筑工程构件的基本变形和受力分析”知识点进行考核】
8. 【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P112
【该题针对“基础的分类及构造”知识点进行考核】
9. 【正确答案】：C
【答案解析】：参见教材P123
【该题针对“楼盖”知识点进行考核】
10. 【正确答案】：B
【答案解析】：参见教材P143
【该题针对“框架—剪力墙结构”知识点进行考核】
11. 【正确答案】：C
【答案解析】：参见教材P170
【该题针对“铁路线路工程”知识点进行考核】
12. 【正确答案】：B
【答案解析】：参见教材P185。中间层是证装饰质量的关键层，所起作用主要为找平与黏结，还可弥补底层砂浆的干缩裂缝。
【该题针对“墙面装饰装修工程”知识点进行考核】
13. 【正确答案】：A
【答案解析】：参见教材P204，倒数第一段。
【该题针对“房屋建筑工程质量验收的依据”知识点进行考核】
14. 【正确答案】：D
【答案解析】：根据轻便触探法锤击数来确定地基承载力。参见教材P224。
【该题针对“房屋建筑工程损伤检测的主要内容”知识点进行考核】
15. 【正确答案】：A
【答案解析】：参见教材P248
【该题针对“民用建筑可靠性鉴定标准”知识点进行考核】
16. 【正确答案】：A
【答案解析】：参见教材P251
【该题针对“工业建筑可靠性鉴定标准”知识点进行考核】
17. 【正确答案】：C
【答案解析】：参见教材P274～280 。
A突出外墙的勒脚不计算建筑面积。
B宽度为2米的雨篷，宽度在2.10m以内，不计算建筑面积，宽度超过2.10m可计算建筑面积。
D.坡屋顶内利用的空间，净高低于1.2m的均不计算建筑面积。
【该题针对“建筑工程建筑面积计算规范”知识点进行考核】
18. 【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P275
【该题针对“建筑工程建筑面积计算规范”知识点进行考核】
19. 【正确答案】：B
【答案解析】：楼梯间宽：3240-240=3000mm
楼梯间长：3720+300-120=3900mm
楼梯井宽500mm应属扣除之列，楼梯井面积为600×2400=1.44平方米
所以，一层楼梯混凝土工程量为：3.0×3.9-1.44=10.26平方米
参见教材P300
【该题针对“混凝土及钢筋混凝土工程”知识点进行考核】 (责任编辑：lele) |
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