一项租赁存在下列（　　）情形的，通常分类为融资租赁

1、一项租赁存在下列（　　）情形的，通常分类为融资租赁。

A、在租赁期届满时，租赁资产的所有权不转移给承租人

B、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁资产的公允价值相比足够低

C、资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（一般75%以上）

D、租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用

【正确答案】BCD

【答案解析】选项A，应该是在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。

2、租赁期，是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】该题表述正确。

3、租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】该题表述正确。

4、初始直接费用，是指为达成租赁所发生的增量成本。增量成本是指若企业不取得该租赁，则不会发生的成本。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】该题表述正确。

5、担保余值，是指租赁资产余值中，出租人无法保证能够实现或仅由与出租人有关的一方予以担保的部分。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】未担保余值，是指租赁资产余值中，出租人无法保证能够实现或仅由与出租人有关的一方予以担保的部分。