房地产行业企业所得税试题及答案精选

1、《关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告》（国家税务总局公告2016年第81号）规定：企业在申请退税时，应向主管税务机关提供书面材料说明应退企业所得税款的计算过程。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】该题表述正确。

2、房地产企业预售未开发完工产品，会计上确认收入。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】房地产企业预售未开发完工产品，会计上不确认收入，不影响当期损益。

3、资产收购和资产处置一般按账面价值计量，涉及非货币性资产交换时可能按公允价值计量。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】资产收购和资产处置一般按公允价值计量，涉及非货币性资产交换时可能按账面价值计量。

4、《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第九条规定：房地产开发经营企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】该题表述正确。

5、土地增值税清算形成的企业所得税亏损没法弥补，会造成变相少交企业所得税。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】土地增值税清算形成的企业所得税亏损没法弥补，会造成变相多交企业所得税。

6、房地产企业的土地增值税类似企业所得税，平时预缴，清算时多退少补。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】该题表述正确。