2011年初级会计师考试《经济法基础》复习指导_土地增值税的计算

　　单项选择题

　　◎某工业企业2009年出售一幢新建办公楼取得收入6000万元，该办公楼建造成本和相关费用3400万元，缴纳与转让办公楼相关的税金272.5万元（其中印花税金2.5万元）。该企业应缴纳土地增值税（　）。

　　A.1014.625万元

　　B.1114.625万元

　　C.747.375万元

　　D.1116.725万元

　　正确答案：C

　　答案解析：本题考核土地增值税的计算。扣除项目金额=3 400＋272.5=3672.5万元，土地增值额=6000－3672.5=2327.5万元，增值额与扣除项目比率=2327.5÷3672.5≈63.38%，适用税率为40%，扣除率为5%，应纳土地增值税=2327.5×40%-3672.5×5%=747.375（万元）

　　【提示】非房地产企业转让不动产的印花税可以作为税金项目扣除。