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房地产业会计核算大全/总结(10)

时间:2010-12-05 18:18来源:互联网 作者:lele
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101商品房建筑工程 直接费 141 000元 施工间接费用定额为直接费的6% 102商品房建筑工程 直接费 126 000元 施工间接费用定额为直接费的6% 151出租房建筑工程 直接费 59 000元 施工间接费用定额为直接费的6% 则各项




101商品房建筑工程   直接费 141 000元
施工间接费用定额为直接费的6%
102商品房建筑工程   直接费 126 000元
施工间接费用定额为直接费的6%
151出租房建筑工程   直接费 59 000元
施工间接费用定额为直接费的6%
则各项工程在7月份应分配的施工间接费用如下:
101商品房建筑工程:
   141000元×6%×20538元÷141000元×6%+126000元×6%+59000元×6%
   =8460元×20538元/19560元
=8460元×105%=8883元
  102商品房建筑工程:
    126000元×6%×20538元÷19560元=7560元×105%=7938元
  151出租房建筑工程:
    59000×6%×20538元÷19560元=3540元×105%=3717元
对于分配于各项工程成本的施工间接费用,应自“施工间接费用”账户的贷方转入“工程施工”账户的借方,并记入各项工程成本的“施工间接费”项目:
借:工程施          20 538
贷:施工间接费用 20 538
(七)、自营工程成本核算程序小结
为了核算各项自营工程的实际成本,会计部门在接到施工部门的开工报告后,即要根据前述有关成本核算对象的说明,为各该单位工程或同类工程开设有如图表5七所示的“工程施工成本明细分类账”,用以记录各项工程的成本。同时不论工程施工期限的长短,都须等到工程完工记入各项应计成本以后,工程成本明细分类账的记录方为完整。
工程施工成本明细分类账中各成本项目的实际成本,根据上述耗用材料分配表、人工费分配表、机械使用费分配表、水电风汽运输费用分配表、施工间接费用分配表等记入。对于月份内各项工程发生的实际成本,应在月终将它自“工程施工”账户的贷方转入“开发成本”账户的借方:
借:开发成本XXX
贷:工程施工XXX
根据上文所述,现将自营工程成本核算程序归纳如下:
1.根据开工报告,确定工程成本核算对象,开设工程施工成本明细分类账;
2.按工程成本核算对象和成本项目汇总分配材料、人工、折旧等费用;
3.分配机械使用费、其他直接贸和施工间接费;
4.计算各月施工工程实际成本;
5.根据完工报告,结算工程施工成本明细分类账中的实际总成本,并与预算成本对比分析。

(责任编辑:lele)



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