银行贷款注意事项

一、编制贷款报表时注意事项
1、收入和利润应呈上升状态，每年以10-15个点以上的弧度增涨；每年利润率在15-30%.

2，资产负债率(负债总额/资产总额)应低于60%以下；

3,流动比率(流动资产/流动负债)不能太低也不能太高,2:1=200%

4,速动比率[(流动资产-存货-待摊费用-预付账款)/流动负债]不能太低也不能太高,1:1=100%

5，现金流量表经营性现金净值为正数；

6，现金流量表附表（补充资料）上的每个指标都必须按实际发生取数，

7,现金流量表主表中销售提供劳务收到的现金对于是出口结汇进来的钱+国内业务收的款

8，现金流量表补充资料中经营性应收应付项目包括应收，其他应收，应付，其他应付款等指标。

通用计算公式：

经营性应收项目[资产负债表上]＝流动资产年末合计-年初合计-年末不在应经营性应收项目内填列的指标金额
[现金,存货,待摊费用]+年初不在应经营性应收项目内填列的指标额[现金,存货,待摊费用]

经营性应付项目[资产负债表上]＝（与经营性应收项目同理算出）

应注意的指标：

1.注意应收应付款的收回款及付款周期不要过长30-60天内(也就是应收应付金额最多为最近1.5个月内的数据).

2.财务报表同税务局申报表上的销售收入要一致，防止银行人下厂核对．
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二、银行抵押贷款一般需提供资料
现在的银行贷款多是抵押贷款，也就是一定要有资产抵押才能贷款，
对于银行报表主要看企业的偿债能力，资产负债率不要超过60%为好，固定资产不要超过总资产的25%。报表最好不要出现亏损。 抵押物要有产证抵押并经公正。
1、经审计的近三年和最近一期的资产负债表、损益表、现金流量表。一般都要审计报告。
2、营业执照、税务登记证、组织机构代码证及复印件。
3、今年的销售合同、购货合同（注意与报表协调）
4、贷款卡及贷款卡年审回执单、申请贷款卡的行政许可决定书、以前贷款卡历史明细清单
5、开户许可证
6、法人代表的身份证复印件。
5、被抵押资产价值的评估报告（一般是贷款银行指定机构评估，最好是放贷后再付评估费）。
6、验资报告原件及复印件
7、公司章程（可从工商局打印出来公司设立、变更的所有公司章程
8、授信申请 
一般无固定格式，**银行*支行：  公司生产、经营及财务状况介绍（主要是公司的主导产品、市场占有率、公司的技术水平、近三年的财务状况简介等）  
   为扩大再生产。。。。，现向贵行申请额度授信**万元，其中：流东资金贷款**万元，信用证**万元……，）
9、股东会决议（法人股东及自然人股东签字盖章）