下列关于以房产投资计征房产税的说法中，正确的有

下列关于以房产投资计征房产税的说法中，正确的有（ ）。

A、以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

B、房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税

C、以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

D、以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税

E、以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，减按4%征收房产税

【答案】BCD
 
【解析】以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税；对于成立有限公司的，房产应当过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税。